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曾难卖的SOHO如今也抢手?低总价、不限购成优势

发布时间:2020-03-24

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  SOHO成置业新热土?
  
  在此前很长一段时间,相较住宅的销售火热,SOHO一直处于不冷不热的尴尬状态。而如今,SOHO一改往日萧条景象,似有“置业新热土”迹象。
  
  克而瑞数据统计显示,8月,厦门SOHO成交量866套,成交面积57290平方米,环比上涨高达63%。其中,翔安区的成绩尤其惹人瞩目,在8月份创造了成交501套、23069平方米的成绩。
  
  9月1日,龙郡青年城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]首次开盘,推出300套房源,据报道,截至当天24点,全部房源卖完。而海西9号目前虽还未开盘,但认筹也尤为火热。
  
  低总价、不限购成优势
  
  SOHO市场为何成为置业新热土?有人认为,低总价和不限购的属性成为优势。
  
  “4月以来,厦门房价一路高走,大大增加的购房成本打乱了很多购房者的计划,在此情况之下,相对低总价的SOHO产品尤其是不少带有挑高设计的复式 SOHO就以其高性价比赢得不少购房者青睐。” 有业内分析认为。
  
  海西9号相关负责人也告诉记者,认筹其产品的购房者中,以自住为目的的客户已经占据了客户类型的一半,这对于SOHO项目来说,以前是极少可能出现的。
  
  此外,限购的政策也在一定程度上助推了SOHO的市场热度。8月26日后,限购消息不胫而走,终在8月31日正式出台。此消息一出,从某种程度而言,对不限购的SOHO产品算是另一个角度上的利好。
  
  克而瑞统计显示,8月26日至8月31日,厦门SOHO成交就已达到157套。
  
  翔安SOHO前景如何?
  
  据记者不完全统计,截至目前,厦门在售或待售的SOHO项目约20个,其中翔安区就有6个,产品面积从约20到100多平方米不等,价格从1.25万到1.9万每平方米不等。
  
  翔安SOHO这么多,到底前景如何?有部分购房者认为,翔安相对发展较晚,目前商业氛围尚不成熟。但也有人认为,翔安的发展有目共睹,岛外市级中心的定址、翔安国际机场的建设、地铁三号线的到来都给其带来利好。
  
  对此,业内人士普遍认为,翔安SOHO“遍地开花”,既是机遇也是挑战,有没有市场和发展前景,主要看产品性价比够不够高。谁的产品更胜一筹,谁就将分得市场更大一杯羹,性价比高者得市场。
  
  2016年,翔安区尤为抢眼。每次土拍,翔安区的地块都成为关注的焦点,而系列市政规划也给翔安区带来不断利好。值得一提的是,在火热的翔安房地产市场中,SOHO类型项目占据着“半壁江山”。翔安SOHO现状及发展前景如何?记者进行了报道。

 

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